Vous êtes le propriétaire d’une résidence secondaire et vous vous demandez quelles sont les aides dont vous pouvez bénéficier dans le cadre de travaux de rénovation énergétique ? En effet, dans le cadre de la rénovation de votre résidence secondaire que ce soit pour des travaux d’isolation thermique ou du remplacement de votre système de chauffage plusieurs dispositifs d’aide au financement existent. La Maison Des Travaux Agence Nord-Ouest Toulousain vous en dit plus sur les primes et subventions en cas de rénovation d’une résidence secondaire !
Pourquoi rénover sa résidence secondaire et améliorer ses performances énergétiques ?
Généralement vous habitez dans votre résidence secondaire de manière saisonnière. Ainsi lorsque vous venez vous y reposer ou passer quelques semaines de vacances vous devez vous y sentir bien. Cela passe par une bonne isolation, un bon système de chauffage et une ventilation efficace. Réaliser des travaux de rénovation énergétique dans votre résidence secondaire permettra aussi à terme de faire des économies et de réduire vos factures d’énergie. La valeur de votre seconde maison s’en trouvera également augmentée et elle sera plus facile à vendre ou à mettre en location.
Quelles aides pour la rénovation énergétique d’une résidence secondaire ?
De nombreuses aides proposées par l’État dans le cadre de la rénovation énergétique sont réservées uniquement aux résidences principales. Toutefois les résidences secondaires ne restent pas sur le carreau car de nombreuses subventions peuvent également vous aider à financer vos travaux de rénovation. Ainsi vous pourrez bénéficier d’aides telles que :
- La Prime Énergie :
Ce dispositif issu des certificats d’économie d’énergie également appelée « coups de pouce économie d’énergie » est une aide versée sous condition de ressources dès lors que vous êtes propriétaire d’une résidence principale ou secondaire et que vous entamez des travaux de rénovation énergétique. Pour en bénéficier votre habitation doit être construite depuis minimum deux ans et le montant de la prime dépendra du type de travaux, des revenus de votre foyer, mais également des caractéristiques de votre logement.
- Ma Prime Rénov :
Initialement réservée aux propriétaires d’une résidence principale Ma Prime Renov a été depuis 2021 étendue aux résidences secondaires. Cette subvention permet de vous aider à financer des travaux de rénovation tels que l’installation d’un système de chauffage solaire ou encore de l’isolation de vos combles ou murs extérieurs. Un impératif pour en bénéficier : les travaux doivent être réalisés par un artisan RGE (Reconnu Garant de l’Environnement).
- La TVA à taux réduit à 5,5 % :
Habituellement, le taux de TVA représente 20 % du montant de votre facture. Toutefois dans le cadre de travaux de rénovation énergétique de votre résidence secondaire ou principale la TVA est réduite à 5,5 %. Afin de bénéficier de cet avantage, votre logement doit avoir été construit depuis plus de deux ans. Ce taux de TVA réduit concerne les travaux d’isolation thermique, mais également les systèmes de chauffage.
- L’exonération de la taxe foncière :
L’exonération de la taxe foncière est également une aide financière dont vous pouvez bénéficier lorsque vous entamez des travaux de rénovation dans votre résidence secondaire. L’exonération peut être totale ou partielle et intervient l’année qui suit les travaux. Mais attention toutes les communes n’ont pas décidé de mettre en place cet avantage fiscal. Renseignez- vous auprès de votre mairie ! Pour en bénéficier, il faudra également respecter des critères : les travaux de rénovation ne doivent pas dépasser 10 000 € sur l’année précédant l’exonération et la maison avoir été construite avant le 1er janvier 1989.
Nous vous accompagnons dans vos projets de rénovation énergétique !
Nous l’avons vu les subventions et aides pour les travaux de rénovation énergétique ne concernent pas uniquement les résidences principales ! N’hésitez pas à contacter La Maison Des Travaux Agence Nord-Ouest Toulousain. Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans votre projet de rénovation énergétique !
Henri-Jean Calvas/0561706997
