Connaissez-vous le souplex ? Appelé également duplex inversé, c’est l’aménagement d’un sous-sol ou d’une cave en pièce pour ainsi gagner en mètres carrés sous son appartement. Cette idée originale n’en est pas moins utile et économique quand on veut gagner de la surface sans avoir à changer de logement. Avec un aménagement réussi, votre souplex deviendra une nouvelle pièce de votre appartement ! Découvrez les conseils de la Maison Des Travaux Agence Nord-Ouest Toulousain pour aménager un appartement en souplex.
La nouvelle tendance du souplex
Contrairement au duplex qui utilise la surface habitable de l’étage du dessus le souplex correspond à transformer en pièce un sous-sol ou une cave. Avant d’envisager de transformer votre sous-sol vous devrez définir sa future utilité : salle de jeux, dressing, salle de bains, salle de sport, chambre d’amis ou encore salle de cinéma, de nombreuses pièces peuvent être créés dans un souplex.
Son prix au mètre carré est en général moins élevé qu’un appartement. Il connaît donc un engouement de plus en plus important et plus particulièrement dans les grandes villes. Même si ses avantages sont nombreux, transformer une cave en Souplex peut aussi avoir quelques inconvénients qu’il faudra anticiper pour y pallier !
La réglementation et les démarches administratives
Le souplex comme tous les aménagements entraînent des démarches administratives indispensables. Afin de pouvoir transformer votre cave ou sous-sol en pièce habitable vous devrez dans un premier temps en informer le service urbanisme de la mairie de votre commune. En effet, une réglementation et des articles de loi régissent l’aménagement des sous-sols.
Il est donc essentiel de consulter les règles propres à chaque département en matière de réglementation sanitaire concernant l’assainissement, l’humidité, la salubrité, ou encore la hauteur sous plafond. De plus, une déclaration de travaux ou une demande de permis de construire pourront vous être exigées en fonction de la taille de l’aménagement de votre souplex. De même dans le cadre d’un immeuble en copropriété celle-ci doit vous avoir donné son accord avant tout commencement de travaux.
Transformer sa cave en souplex : les points essentiels !
- La hauteur sous plafond : Votre souplex devra avoir une hauteur sous plafond de minimum 1,80 m à 2,20 m dans l’idéal pour que le confort y soit optimal et que n’importe quel adulte puisse s’y mouvoir.
- L’assainissement des sols et des murs : lorsque l’on décide de transformer une cave en souplex le traitement des sols et des murs contre l’humidité fait parti des étapes prioritaires. Le sol et les murs doivent être sains et nettoyés.
- L’isolation du souplex : le confort thermique au sein d’un duplex inversé ne doit pas être négligé non plus. En effet, nous vous conseillons l’installation d’un isolant phonique de qualité comme des plaques de plâtre murales qui permettront un confort thermique idéal, peu importe la période de l’année.
- La luminosité dans un souplex : Comme vous pouvez l’imaginer, un des inconvénients du souplex est le manque de luminosité. Il existe des alternatives naturelles pour apporter de la luminosité comme l’installation d’un conduit de lumière reliant la cave au toit ou encore la pose d’un plancher de verre entre le rez de-chaussée et le sous-sol. Créer un plafonnier à LED est également un système d’éclairage adapté aux souplex.
- La ventilation : il n’y a généralement pas d’ouverture dans une cave ou dans un sous sol autrement dit pas de ventilation naturelle. Pallier au manque de ventilation fait parti des problématiques et des points les plus importants lors de la transformation d’une cave en souplex. L’installation d’une VMC (Ventilation Mécanique Contrôlée) est une solution idéale et performante pour ventiler un espace comme le souplex.
Confiez-nous votre projet d’aménagement de souplex !
Nous l’avons vu l’aménagement d’un souplex demande de la technique, de l’anticipation et des contraintes bien spécifiques. Système de ventilation, isolation, luminosité, il ne faut rien oublier pour pouvoir bénéficier dans des conditions optimales d’une nouvelle pièce au sous-sol de votre appartement. Confiez votre projet à des professionnels comme La Maison Des Travaux Agence Nord-Ouest Toulousain. Nous vous accompagnerons dans toutes les étapes de la transformation de votre appartement souplex !
Henri-Jean Calvas/0561706997